Арендовать квартиру в доходном доме Подмосковья можно будет за 13 тыс. руб. в месяц

23.01.2015
Аренда жилья в доходных домах в Подмосковье будет рассчитывать по цене 450 руб. за кв. м., сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на генерального директора компании S.Engineering (входит в S.Holding) Максима Бойко. Напомним, корпорация S.Holding намерена реализовать пилотные проекты по строительству арендного жилья в Подмосковье в 2017-2023 гг. Первые доходные дома появятся в пяти городах Московской области - во Власихе, Яхроме, Монино, Можайске и Раменском. При стоимость квадратного метра арендного жилья на уровне 450 руб., однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м должна обходиться примерно в 13,5 тыс. руб. в месяц. «В проведенный расчет финансово-экономической модели для Московской области была заложена цена в 450 руб. за кв. м. в месяц, что по нашей оценке является среднерыночной ценой для муниципальных образований, находящихся вне зависимости от маятниковой миграции населения в Москву. Мы не брали города, которые близко расположены к МКАД: 5 км и даже 15 км от МКАД - это все равно зона влияния Москвы. Мы брали города, которые находятся далеко, в 20-30 км, и в разных направлениях», - пояснил М.Бойко. По подсчетам S.Holding, максимальный срок окупаемости подобного проекта составит около 10 лет. «Если это кредит на 10 лет от Сбербанка (при ставке 15% годовых мы это считали), то мы выходим на 10-й год на окупаемость, то есть полностью рассчитываемся по кредиту. Если это длинные деньги от Агентства финансирования жилищного строительства - на 30 лет, то на 7-й год дом себя окупает, плюс там идут дисконтированные выплаты по кредиту», - сказал Бойко.
Вернуться к списку